房地产相关服务

伦敦房地产建议、收购及管理服务

房地产建议及收购

凭藉着拥有超过40年对商用建筑市场的专业知识和经验,我们有信心为客户提供特制化的房地产及资产收购相关服务。

不论是要装修或购买房地产,我们将会即时而准确地报告您所需要满足的门槛或条件、市场调查结果以及提供最适合您的建议。在我们准备报价而先进行成本结构估计的同时,所有成本结构里的细节都是我们实地到大楼或建地现场评估比对每个成本细节之后,才能为您做准确而诚信的报价。

最近的交易纪录

位於东伦敦的蔻蒂路(Cody Road, East London),我们近日已将PIRIN法院,一座靠近伦敦A13号公路(进入伦敦市的主要产业道路)旁的现代工业建筑,成功出租给TELENT COMMUNICATION及BIRLEYS公司。

卡夫庞德成功地为我们的私人投资客户承购到了在威夏尔郡(Wiltshire)萨尔斯伯里市(Salisbury)的赫汉商业园区 (Harnham Business Park),而且部分园区已成功预租给BOOKER CASH &CARRY公司。这十英亩地目前已经全部整修完毕、并已派驻大楼管理服务团队,最後其他部分也已成功出售于投資者。

自八零年代初期起,我们凭藉着专业的伦敦房地产背景知识和经验,受讬负责处理伦敦达克兰区中心的建筑物更新计画,其中包括850间在伦敦金融区米尔港区 ( Millharbour, Canary Wharf )豪华公寓的全面翻新建案。

近日,我们成功地谈判到一份靠近伦敦达克兰区(Dockland)南岸码头(South Quay)的一块将近6万平方英尺─ 即5574平方公尺商用建地的承让转租契约,我们成功地谈判到让此块地皮升格为「特约保留地」然後切割以「小單位(units)」出租,为日后提供大幅增值的空间和大幅增加利多的条件。

为房东们特制的房地产及资产管理解决方案

在吸引保持租客的同时,我们竭力为您追求最高的收入利润,不论是公司法人或是个人投资者。

管理您的房产及保持其房价处处充满了挑战,因此,我们采取以下积极的策略:

  • 确保您房产的状态、市价保值并且符合现今当地法规
  • 确保租客的满意度
  • . 代替您与当地主管机关或权威单位沟通
  • 评估及管理保险风险

 

全套房地产讬管服务

分析您的投资组合以及给于您即时的专业建议。我们也帮忙代收租金及管理费,负责代表您与租客进行租约条款的检讨、沟通租金或房屋损坏赔偿等等事宜。提供符合英国公共卫生安全法规的全方面的建议,让您省心,高枕无忧。

租金及服務費代收

我们将确保您的租金代收既准时又确实,以此保障您的现金流及帮助您避开不必要的杂支费用。凭藉着我们丰富的营运成本管理经验和高度责任感,我们保证能准确地为您编列所有服务费预算。

项目管理

通常新购得的建筑物和房地产,多多少少都需要些装潢或整修。拥有多年经验的卡夫庞德公司将为您看管您房地产所需要的一切整修活动。

身为您的房地产契约管理者,我们将帮忙确保您房地产整修的一切活动皆符合英国公共安全卫生法规规定。